寒暖差
2023/04/24
春は1日の寒暖差（日較差）が大きいですね。朝晩は冷え込むものの日差しによって日中は汗ばむような気温になるからですね。日本の日較差最大記録は長野県上田市菅平で観測された（2007年2月5日）朝の最...
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建物や土地などの物件売却に関わる情報を発信
記事では不動産に関わる情報を幅広くお届けしています
お客様に不動産に関わる様々な情報をお伝えできるよう、安曇野市でブログ記事を更新しております。土地や建物の売買に関連した内容で、ぜひ知っておいていただきたい基本的な知識や、不動産売却にあたって事前に行っておく準備などを読みやすくまとめております。不動産取引を行う時には専門的な知識や聞きなれない用語が飛び交うこともあります。記事を読んでいただくことで、自然と不動産にまつわる知識を増やしていただきご相談の際にご活用いただけるよう、随時更新して参ります。
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相続登記義務化認知度
2023/04/20所有者不明土地の対策として相続登記が義務化されることを知っていますかに対して「知っている」の回答は27.7％だったそうです。施行時期については16.8％、現在相続登記されていない不動産も対象にな... -
安曇野市注目情報
2023/04/19地震による倒壊を防ぐため住宅の耐震化費用等が補助されます。対象は昭和56年5月31日以前に着工された一戸建てで現在住んでいる住宅です。補償内容は耐震診断、耐震設計、耐震改修工事、建替え工事でそ... -
今日の話題
2023/04/18ドラッグストア大手のウエルシアが3年後を目処にたばこの販売を終了するそうです。なぜなのか。健康に対する企業の姿勢だそうです。経営方針説明会でのトップのお話は「社員にはたばこは止めましょうと... -
お掃除豆知識
2023/04/17IHクッキングヒーターのトッププレートやガスコンロのガラストップの焦げ付きや油汚れのお掃除には「中性洗剤＋アルミホイル」がおすすめです。気になる部分に洗剤をかけてなじませたら、丸めたアルミ... -
洗車要注意！
2023/04/14先日黄砂の影響（特に身体への）を書きましたが今回は車に黄砂が付着してしまった時の洗車についてです。ニュースで何度も報道しているので今更ですが注意が必要なので改めて。黄砂の粒は石と同じくら... -
「売却不動産」募集中です！
2023/04/13不動産でお悩みのことはありませんか？空き家対策、空き地管理、相続問題等々。特に空き家を所有している方放置してはいけません。リスクが増すばかりです。住んでいなくとも固定資産税は毎年課税され... -
黄砂の影響
2023/04/11気象庁によると中国内陸部で発生した砂嵐の影響で明日（12日）日本の広い範囲に黄砂が飛来するとの予報です。大陸で発生するとだいたい48時間で日本に飛来しその間に微生物やその死骸、金属、化学物質... -
インテリアを考える日
2023/04/104月10日は「十」と「住」が同音ということからインテリアを考える日と制定されています。今月は新生活がスタートする月で10日を含め4月をインテリア月間としているそうです。インテリアに関連したニュ... -
自転車ヘルメット
2023/04/07この4月1日から道路交通法が一部改正され自転車に乗る人のヘルメット着用が義務化されました。運転する人は自ら、同乗する人には運転者がかぶるように指示、幼児・児童が乗る時は保護者がかぶらせる「... -
春の5K
2023/04/06春の天気で「春の5K」という言葉がよく使われるのはご存知ですか。頭文字がKから始まる春に気をつける5つのポイント寒暖差、花粉、乾燥、強風、黄砂です。寒暖差は昼夜の温度差が20度程になることもあ... -
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中古物件の流通
2023/03/30町を歩けば空き家・空き地が多いのに売られている物件が少ないような気がします。 なぜでしょうか？ 思い入れのある家で売れない、土地だけ購入して後で家を建てようと思ったがそのまま、値上がりす... -
不動産広告ルール
2023/03/28物件情報にある最寄り駅から「徒歩○分」は距離を示す単位として使われていますが明確な規定があり「徒歩1分は80ｍに統一」されています。端数が出た場合は切り上げる決まりになっています。信号、坂道... -
空き家税
2023/03/27こんなニュースを見かけたので調べて見たら京都市限定のお話でした。「非居住住宅利活用促進税」というのだそうです。空き家に対して固定資産税の他に土地や広さを考慮した額を課税するもの。京都市は... -
相続土地国庫帰属制度
2023/03/24タイトルの制度が令和5年4月27日からスタートします。簡単に言うと「相続したが利用しない土地を手放し国に引き取ってもらう」制度です。この制度を利用するには「相続又は遺贈によって土地を取得した... -
お困り不動産
2023/03/23実家を相続したけど活用できないから売却したい、家族構成が変わったから住み替えを検討したい、土地建物所有しているが維持管理に手がかかって困る、こんなお悩みを抱えているお客様ご相談ください。 -
古民家の古材利用
2023/03/22タイトルの新聞記事を読みました。古民家を買い取り解体したら古材を集めて他の建築物に再利用する。柱や梁はいろりでいぶされ黒光りするものも。豪雪や風雪に耐えてきた古民家の柱は品質が高く今では... -
三寒四温
2023/03/17昨日まで春のような暖かさが続いていたのに今日はとても肌寒い。安曇野は明日雪マークです。言葉のとおり寒い日と暖かい日が交互にやって来て春に移っていく。「暑さ寒さも彼岸まで」という言われもあ... -
今更ながらの「マイナ」と「マイナカード」
2023/03/16今更ながらですがマイナンバーは12桁の個人番号そのもので日本国内に住民票がある人全員に付与され、利用範囲が社会保障・税・災害対策のみと限定されています。マイナンバーカードはマイナンバーが記... -
大学生一人暮らしのインターネット環境
2023/03/15もうすぐ新入学の季節。大学生は実家から離れる人も多い。大学からの連絡、履修登録、オンライン授業、課題提出など大学生活にインターネットは欠かせないもの。一人暮らしする大学生にはインターネッ... -
最速桜開花と温暖化
2023/03/14今日東京の桜開花発表がありました。平年より10日も早く2020年・2021年に並ぶ過去最速とのこと。過去データから1990年までの30年間平均が3月29日、2020年までの30年間平均が3月24日と東京の桜開花が5日... -
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12年前の記憶
2023/03/1012年前の3月11日東日本大震災が起こった日。テレビ画面から伝わる東北の海岸線が津波に襲われる映像を見てその恐ろしさに衝撃を受けました。たくさんの尊い命が奪われいまだに行方不明の方も大勢います... -
介護に使えない財産はどうする
2023/03/09親が認知症になってしまい「親所有の自宅が売ることも貸すこともできない」「預金口座からお金が引き出せない」等「親の財産を介護費用にあてることができない」という子世帯が増えています。親がその... -
古民家（空き家）利用
2023/03/08人口4千人にも満たない長野県下條村の築100年以上の空き家をリノベーションしてサウナ宿にするというプロジェクトを、関西出身で東京都内在住の20代OL二人が進めています。ここに至る経緯や都内から月2... -
住まいの雑学（樹木の枝切り）
2023/03/07隣地の木の枝が越境している時切っても良いか？ だめだそうです。民法に隣家との関係を調整する「相隣関係」というルールが有りその内の「「竹木の枝の切除・根の切取り」に規定されているそうで、「... -
ニュースから
2023/03/06これまで周囲に著しい悪影響を及ぼしている「特定空き家」が固定資産税軽減の対象から除外されていましたが「特定空き家」の前段階として管理が不十分な放置空き家を「管理不全空き家」と定めて固定資... -
「みらいにつなぐ空き家の語り場」
2023/03/03安曇野市移住定住推進課の主催でタイトルの空き家活用について考え語るイベントが3月5日（日）穂高交流学習センター「みらい」で開催されます。空き家の可能性を生かしたまちづくりのお話や実際そのよ... -
特定空き家
2023/03/01人が住んでいない空き家のうち法律において放置すべきでないと指定された家です。法律における「特定空き家」の認定基準は 1.倒壊などの危険がある状態 2.衛生上有害となる恐れのある状態 3.周辺地... -
不動産を負動産にしないために
2023/02/27負動産とは持っているだけで収支がマイナスになる不動産のことです。典型的な例では「相続したが住まずに空き家になっている家」がそれに該当します。負動産にしないためには親が元気なうちに家の今後... -
ペットと暮らす
2023/02/22今日は数字の語呂合わせで「猫の日」です。これから猫と一緒に暮らそうと思っている方ちょっとその前に。猫の餌やりは基本的に朝夜2回。猫はきれい好きなのでトイレも毎日掃除。たくさん毛が抜けるので... -
一般媒介契約
2023/02/21不動産会社に仲介を依頼する時に結ぶ「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の三種類の契約のうちの一つです。三種類の内専任と専属専任では依頼主（売主）は一社のみと媒介契約を結び... -
花粉状況
2023/02/20この季節がやって来ました。ここまで花粉症が深刻なのは世界でも日本だけだそうです。戦後建築資材の目的でスギやヒノキが大量に植林されましたが、伐採時期が来ても安価な輸入木材に押されて伐採され... -
不動産売却時のアドバイス
2023/02/17不動産売却をと考えた時物件なり土地の査定を不動産会社に依頼すると思いますが１社に絞らないことです。１社だとその査定が妥当なのか、得なのか損なのか判断がつきません。複数社に依頼するのがベタ... -
不動産売却時にかかる諸費用
2023/02/16不動産会社へ支払う仲介手数料の他に様々な費用がかかります。・印紙税-売買契約書に貼付する印紙代金 ・抵当権抹消登記費用-売却する不動産に抵当権が設定されている場合 ・不動産譲渡所得税-売却価... -
バレンタインデー
2023/02/14起源はローマ帝国まで遡ります。当時のローマ皇帝クラウディウスは「若い人が戦争に行きたがらないのは恋人や家族と離れてしまうからだ」と考え結婚を禁止していました。それによって恋愛や結婚ができ... -
不動産売却益とふるさと納税
2023/02/09不動産を売却して収益が得られると所得が増えるので納税額が増えます。増えた納税額をふるさと納税を使って節税対策することができます。不動産売却で所得が上がったときは住民税所得割合額が増えるの... -
終活続き（財産把握）
2023/02/08生前整理をするということで財産目録作成について触れました。普通の仲の良い家族でも相続が絡むとなかなか言い出せないと思いますが、相続人を不安にさせないためにも財産を把握し土地・建物・預貯金... -
終活
2023/02/07最近この言葉をよく見たり聞いたりするようになりました。「人生の終わり方のための活動」の略です。終活は周囲の人に苦労をかけないことも目的の一つですが、自分自身のために行う前向きな活動ととら... -
便利な裏技
2023/02/06急な来客があった時に部屋のにおいを何とかしたい場面ありますよね。スプレーで誤魔化くらいしか思いつかなかったのですが裏技がありました。そんな時は濡れタオルを振り回すだけでにおいが吸収されて... -
節分は4回ある？
2023/02/03節分は「季節を分ける」という意味があり二十四節気の「立春」「立夏」「立秋」「立冬」のそれぞれの前日を指していました。古来日本では「立春」を1年の始まりとして特に尊んだので「立春」前日の節分... -
手間かかる故人名義の相続登記
2023/02/02空き家になった実家を処分しようと登記簿を調べたら名義が故人のままだった。相続登記がされず長年たってしまうと相続人の数が子孫の代まで枝分かれしていて処分するまでには大変な手間と労力がかかっ... -
マイホームの土地探し
2023/01/30家族が安心して長く快適に暮らすため土地探しはとても重要。まずは信頼できる不動産業者を探しましょう。気になる土地が見つかったら現地を訪れて環境（学校・銀行・病院・スーパー等）利便性（最寄り... -
燃料費調整額
2023/01/27燃料費調整額とは電力の原材料の価格変動を電力料金に反映させるためのものです。電力会社によってその料金は違い上限設定が設けられていましたが、昨年から今年にかけて大多数の会社で上限を撤廃しま... -
朝の景色
2023/01/26日本列島が冷たい空気に覆われた今朝安曇野の最低気温は－12.9℃。朝日にキラキラ光るダイヤモンドダストと思われる景色が見られました。「早朝の最低気温が－10℃以下」「快晴で無風」「空気中に適度な... -
寒波
2023/01/2410年に1度といわれるくらいの寒波がやって来ると報道されています。普段雪に縁がないような地域でもかなりの積雪になりそうとの予報。鉄道の計画運休や道路の事前閉鎖など最新の情報を得ましょう。不要... -
冬の住まいの悩み
2023/01/23一番の悩みは光熱費が高過ぎることでしょうか。節約してもしきれない程高騰していますね。室内が寒い悩み。暖房温度を上げたいけれど光熱費のことを考えると上げられないジレンマです。結露ができてし... -
大寒
2023/01/201月20日は大寒。小寒から立春までの30日間が寒の内で大寒はその真ん中にあたり1年中で最も寒い時季です。「寒稽古」など耐寒のための行事が行われたり、寒気を利用した凍り豆腐、寒天、お酒、味噌など... -
安曇野市 わさび田
2023/01/19「わさび」を栽培したいというお客様が「わさび田」購入を希望されています。もし「わさび田」を売っても良いという方がいらっしゃいましたら連絡お願いします。お待ちしております。
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不動産のことならなんでも
query_builder 2024/02/20 -
資産所得倍増
query_builder 2024/02/19 -
全国一高い
query_builder 2024/02/09 -
諏訪湖御神渡り
query_builder 2024/01/29 -
寒波
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